Hotel en Venta Brasil -
BAHIA | SALVADOR

1 - DESCRICIÓN GENERAL

• 1.1 - Historia
• 1.2 - Geografía y Clima
• 1.3 - Cultura y Gente

2 - BRASIL PARA LOS INVERSORES

• 2.1 - ¿Por qué Brasil ?
• 2.2 - Datos clave
• 2.3 - El Mercado de Consumo
• 2.4 - Retorno de la Inversión
• 2.5 - Crecimiento sostenido
• 2.6 - Internacionalización
• 2.7 - Acontecimientos recientes

3 - COMPRAR EN BRASIL

• 3.1 - Propiedad extranjera
• 3.2 - ¿Es seguro comprar bienes raíces en el Brasil?
• 3.3 - ¿Cuánto costará comprar o vender una propiedad?
• 3.4 - Asuntos Jurídicos
• 3.5 - ¿Puedo obtener una hipoteca?
• 3.6 - Sistema de Registro de Tierras
• 3.7 - Código de Ética
• 3.8 - Requisitos de licencia



Descripción general

En América del Sur Brasil es el mayor y más influyente país acumulando casi la mitad del continente. Es uno de los gigantes económicos del mundo y es reverenciado por sus proezas de fútbol, la producción de café y distintivo, como la música de samba y bosanova.  

Dos tercios de la población del Brasil vive cerca de la costa, por lo tanto cuenta con una gran integración de la población local y turistas. Brasil es el hogar de una multitud de grupos étnicos de diversa situación económica, hay algunas características que todo el mundo comparte - la energía y la pasión. Pero no todo son reservados por el fútbol, o bien los brasileños gozan de una buena parte independientemente de las circunstancias!  

A pesar de que hay festivales que tienen lugar durante todo el año en Brasil, el país más famoso caso es un carnaval, que dura cinco días a partir del viernes para el martes después de caer el miércoles de ceniza. Se celebra en todo Brasil, y hay versiones auténticas, así como la brillante tarjeta de turista señalar celebrada en Río. En su sambódromo, una calle en niveles diseñado para los desfiles de samba, hay un frenesí de lentejuelas, baile, diversión y el caos de los 16 principales escuelas de samba tienen su hora de gloria. Girar bailarines, la música y los ritmos del verano aumenta la temperatura.  

Personas de todas las edades, culturas y origen étnico no el mínimo en ropa de playa y de lejos los días de inactividad en el sol tropical-besó playas. Voleibol y natación son algunas de las actividades en las que puede satisfacer. El paisaje de Brasil es tan diversa como las personas que lo habitan.  
Pocos turistas empresa dista mucho de ser espectaculares playas de Brasil, sin embargo, un viaje interior revela una manera diferente de la vida por completo. Casi totalmente cubierta de densa selva tropical, el norte de Brasil del interior se divide en las vastas regiones de Amazonas, Pará, Acre y Rondônia. Estos inmensos estados federales superando fácilmente los recursos de la tierra de muchos países europeos y cubren más de 3.400.000 km ² (1.300.000 km ²), de la selva sin fin, hogar de exuberante vegetación y un sinnúmero de especies de la vida. Brasil del gran variedad de personas y lugares tiene algo para cada persona de cualquier edad o intereses.


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1.1 - Historia
El navegante portugués Pedro Alvares Cabral descubrió Brasil en 1500. En primer lugar, poner pie en suelo brasileño en la Bahía en la playa hoy cerca de Cabra Seguro.From Porto entonces, varios ciclos de exportación han dominado el desarrollo económico de Brasil y, en consecuencia, el desarrollo cultural.  

El primero de estos ciclos se basa en la exportación de Brasil-madera, utilizados para hacer los tintes y pinturas. Durante el siglo 17, Brasil se convirtió en el mayor productor mundial de azúcar. En este período, un gran número de esclavos africanos fueron traídos a Brasil para trabajar en las plantaciones de caña de azúcar. Oro y diamantes, eventualmente, sustituirse azúcar del país, como producto de exportación importante. En la segunda mitad del siglo 19, Brasil fue profundamente en un nuevo ciclo con el café como principal exportación. Hoy en día, el café sigue siendo uno de Brasil las principales fuentes de ingresos. La tarde del siglo 19 boom del caucho también trajo la prosperidad y el desarrollo para el norte de Brasil, anteriormente ignorados por la economía internacional.  

Cuando Napoleón invadió Portugal en los primeros de 1800, Don João VI, Rey de Portugal, huyeron a Brasil, donde el tribunal portugués continuación para ejecutar el imperio. Se abrieron los puertos internacionales (la mayoría británicos) el comercio, y la colonia creció sustancialmente. En 1789, uno de los primeros movimientos del Brasil para la independencia de Portugal fue aplastada. Su héroe, Tiradentes, se convirtió en un símbolo nacional de la libertad. La independencia fue finalmente proclamada por Don Pedro I (hijo de Don João) en 1822. Brasil se convirtió en el primer emperador. Su hijo, Dom Pedro II, reinó durante 49 años hasta 1899 cuando el país se convierte en una República. En 1888, se abolió la esclavitud.
 
En 1940 Brasil comenzó una nueva fase caracterizada por el desarrollo industrial. Al mismo tiempo, los avances de la tecnología agrícola dar más impulso a la ola industrial y la aceleración de la expansión financiera. A pesar de un gran y creciente mercado interno nacional, el Brasil sigue siendo un importante exportador de productos agrícolas, así como productos manufacturados, como maquinaria pesada, calzado y productos de acero.  

De 1956 a 1960, Brasil experimentó cinco años de elevado crecimiento económico bajo la presidencia de Juscelino Kubitschek. En 1960, la coronación de su empeño, la futurista ciudad de Brasilia se inauguró la nueva capital.  

De 1964 a 1985, el Brasil, al igual que muchos otros países de América Latina, estaba bajo el imperio de los líderes militares. Era la época de la llamada "guerra fría" entre Estados Unidos y la Unión Soviética. Entre 1964 y 1990 no hubo elecciones populares para Presidente. A fines de 1970 el país volvió gradualmente a la democracia. En 1982, se celebraron elecciones directas para gobernadores estatales, por primera vez desde 1965, y en 1990 elecciones presidenciales directas tuvo lugar.
 
Hoy en día, Brasil es una democracia vibrante. El actual Presidente, Luís Inácio Lula da Silva, asumió el cargo en enero de 2003. La economía de Brasil ha prosperado desde que asumió la dirección.

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1.2 - Geografía y Clima
Brasil es el quinto país más grande, ocupando casi la mitad del continente sudamericano y que bordean casi todos los países circundantes. Gran parte de Brasil es poco pobladas, a pesar de algunas regiones con baja densidad de población con anterioridad, como el Amazonas, están siendo rápidamente resuelto, talado y agotado.  

Brasil se puede dividir en cuatro grandes regiones geográficas. La larga y angosta costa atlántica ha costeras oscila entre el Rio Grande do Sul y Bahía, pero es más plano al norte de Bahía. El gran altiplano denominado Planalto Brasileño, o meseta central, se extienden sobre la mayor parte del interior de Brasil.  

La mayor parte del país tiene notables variaciones estacionales de la lluvia, la temperatura y la humedad, pero sólo el sur de Brasil tiene grandes variaciones estacionales. El brasileño es el invierno de junio a agosto, con la fría recepción de estados del sur en invierno las temperaturas promedio de entre 13 ° C y 18 ° C (55 ° F y 64 ° F). En verano (diciembre a febrero), Río es caliente y húmedo, con temperaturas en la alta de 30 ° C (80 ° F). Las temperaturas normalmente revolotean alrededor de 25 ° C (77 ° F) durante el resto del año. La costa noroeste se vuelve tan caliente como Río de Janeiro en el verano, pero las brisas tropicales hacer menos húmedo. En general, el Planalto Brasiliero es más fresco, y es propenso a las lluvias de verano. La cuenca del Amazonas es la parte más húmeda de Brasil, y al mismo tiempo es húmedo, la temperatura media de un 27 ° C (80 ° F)

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1.3 - Cultura y Gente
La población brasileña se compone de una mezcla de nativos americanos, europeos, y la africanos, lo que da lugar a una sociedad étnica de Brasil. Los portugueses habían llegado en 1500, mientras que otros grupos europeos se produjo después de 1850 y de los ancestros africanos llegaron como esclavos brasileños, a principios de mediados de 1500. Así es como Brasil tiene su único origen étnico. La población nativa de América, sin embargo, que en Brasil ha sido durante mucho tiempo, es hoy en día presente en un grupo muy pequeño.  

La ética de la mezcla de culturas de todas las tres carreras - América, Europa y Brasil, el país ofrece un patrimonio cultural único. Sin embargo, la cultura portuguesa todavía logra influir en el Brasil. El país también tiene una fuerte tradición de arte popular, una mezcla del arte de los nativos americanos, africanos, y portugués. Brasil también tiene una afiliación a la poesía y ha visto el nacimiento de muchos poetas. Además de esto, la pintura y la cerámica también forman parte de la cultura artística de Brasil. La música siempre ha sido parte de la vida de todos los brasileños, el más popular es que Samba es el resultado de la mezcla de ritmos y estilos vocales de los indígenas norteamericanos, portugués, y los africanos.

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Brasil para los inversores

2.1 - ¿Por qué Brasil ?
En comparación con muchos otros destinos, Brasil sigue siendo relativamente bajo en términos de explorar su potencial de bienes raíces - que crea excelentes oportunidades para un mayor rendimiento de las inversiones en la compra de bienes inmuebles en Brasil.  

El país ha experimentado recientemente un gran impulso en su popularidad en el extranjero, con la ayuda de su robusto desempeño económico y un papel más activo en la escena internacional. Su imagen se asocia frecuentemente con una pareja ocasional y el estilo de vida saludable, gente amigable, y una hermosa combinación de bosque de lluvia, las montañas y el mar. Como consecuencia de ello, la afluencia de turismo han aumentado notablemente en los últimos años y los inversores internacionales de propiedad son rápidamente la realización de los enormes beneficios que se pueden realizar en este rápido crecimiento de mercados emergentes.
 
La mayoría de los principales operadores turísticos y cadenas hoteleras han empezado a invertir en proyectos a gran escala en Brasil, especialmente en la cálida y soleada costa noroeste. Prácticamente todos los grandes nombres en el negocio de la hospitalidad como Marriott, Club Med, Brisas, Sheraton y muchos otros ya han invertido millones de dólares en exclusiva la evolución de todo el país, impulsando las economías de las comunidades locales y el aumento de los valores de las propiedades circundantes.  

Con casi 5.000 kilómetros de costa, Brasil es un buen lugar para propiedades frente al mar, y quizás uno de los países más seguros - tanto desde un geográficas, climáticas y punto de vista político - para un inversor en busca de propiedad a largo plazo reconocimiento.  Brasil tiene un gobierno estable y democrático, es autosuficiente en petróleo y un líder en el desarrollo de fuentes de energía renovables, como el etanol y el bio-diesel.  

A continuación se presentan algunos puntos clave de por qué usted debe considerar a Brasil como su próxima inversión:

• Los extranjeros pueden ser propietarios del 100% de la tierra y la propiedad.  
• Barato precios inmobiliarios.  
• Amplia línea de costa ofrece increíble playa de opciones.  
• Posee 1 / 3 de agua dulce del mundo se reserva.  
• Hermoso clima, con sol durante todo el año.  
• Alto potencial de reconocimiento de propiedad. 
• Uno de los principales países de mercados emergentes.  
• Muy bajo riesgo de terrorismo internacional y la guerra.  
• enriquecido la diversidad cultural.  
• Increíble belleza natural.  
• Bajo costo de la vida.
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2.2 - Datos clave
• Superficie terrestre: 8.514.215 km ² (5 º del mundo-el más grande).  
• Población: 182 millones (el mundo de la 5 ª más grande).  
• Producto Interno Bruto (PIB): 1490 millones de dólares de los EE.UU.
• El ingreso per cápita: 7831 dólares de los EE.UU. (2008). 
• 50% de la superficie de América del Sur.  
• 50% de la población de América del Sur.  
• 50% del PIB de América del Sur (Mercosur - 65%).  

Brasil, los Estados Unidos y China son los únicos países que poseen algunos factores clave para el crecimiento sostenido:  

• Superficie de más de 5 millones de Km ².  
• PIB en dólares de los EE.UU. 600 millones.  
• Población más de 180 millones.  
• 180 millones de consumidores.  
• 92,5 millones de población económicamente activa.

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2.3 - El Mercado de Consumo
Brasil es también el mundo del 7 º mayor mercado de consumo:
 
• Brasil es la puerta de entrada al Mercosur: tiene fronteras con 9 países (Argentina, Bolivia, Colombia, Guayana Francesa, Guyana, Perú, Surinam, Uruguay y Venezuela).  
• Es el mayor productor mundial de jets regionales, que ocupa el 3 º en calzados y gaseosas, 4 º en aeronaves comerciales, 8 º en acero, 10 en los automóviles.  
• Es el hogar de América Latina la mayor industria de base forestal.  
• Cuenta con la 5 ª más grande industria del caucho, y el 7 º más grande de la industria de pulpa y papel.  
• Es el mundo del 6 al mayor mercado de cosméticos, con ventas anuales de 9 mil millones de dólares de los EE.UU..  
• Cuenta con un moderno y competitivo, complejo textil, con 30.000 empresas y ventas anuales de 21 millones de dólares de los EE.UU..  
• Contiene 22% de la tierra cultivable del mundo de superficie. Tiene el más avanzado sistema bancario y una de las más alta tecnología, sistemas de telecomunicaciones en el mundo.  
• En Brasil, el 99% de las declaraciones de impuestos presentadas por Internet. 

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2.4 - Retorno de la Inversión
Retorno de la Inversión Invertir en Brasil es claramente rentable. En los últimos diez años la tasa de rendimiento de la inversión extranjera directa (IED) en Brasil ha sido del 26,4%. Además, no existen restricciones a la remesa de utilidades.

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2.5 - Crecimiento sostenido
El crecimiento sostenido del PIB de Brasil (605 millones de dólares de los EE.UU. en 2004 y cada vez más) es la 10 ª más grande de todo el mundo. El país es el mayor exportador de café, jugo de naranja, azúcar, soja, carne, aves de corral, el tabaco y el mineral de hierro. Otros factores clave para conducir el crecimiento sostenible son los siguientes:  

• En consonancia la política fiscal  
• Inflación bajo control  
• La disminución de la deuda pública  
• PIB; de Crecimiento de la producción industrial.  

Caracterizado por grandes y bien desarrollado la agricultura, la minería, manufactura, y el sector servicios, la economía de Brasil supera al de todos los demás países de América del Sur y está ampliando su presencia en los mercados mundiales.

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2.6 - Internacionalización
Internacionalización El buen desempeño de la economía nacional tuvo una influencia directa en el aumento de la corriente de comercio (exportaciones + importaciones), que en marzo de 2009 a EE.UU. $ 4,245 millones (exportaciones) y 2.908 milliones dólares EE.UU. (importaciones) ascendió. Así que a finales de este año, un gran aumento del PIB por el corriente de comercio espera que ascendió a millones de dólares. Este año, el flujo de comercio se espera que alcance el 30% del PIB del país.  

Brasil ha surgido como un fuerte jugador en el mercado mundial, con un creciente número de operaciones de establecimiento de empresas brasileñas en el exterior. Sus inversiones en América del Sur, los Estados Unidos, y Europa ascendieron a millones de dólares de los EE.UU. Algunas de las empresas brasileñas con presencia internacional son Odebrecht, Votorantin, Gerdau, Ambev, Embraco, WEG, CVRD, Petrobrás, Marcopolo, y Tigre.  

* De 1994 a 2004, las inversiones exteriores de Brasil en el mercado internacional pasó de 700 millones de dólares de los EE.UU. a 9,5 millones de dólares de los EE.UU. - (un aumento del 1.357%).

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2.7 - Acontecimientos recientes
Evolución reciente de 2001-03 los salarios reales cayeron y la economía de Brasil creció, en promedio sólo el 2,2% por año, ya que el país absorbió una serie de productos nacionales e internacionales de las crisis económicas. Que el Brasil absorbió esos choques sin colapso financiero es un homenaje a la resistencia de la economía brasileña y el programa económico puesto en marcha por el ex Presidente Cardoso y reforzado por el Presidente Lula da Silva.  

En 2004, Brasil gozan de más fuerte crecimiento dado que los aumentos en el empleo y los salarios reales. Los tres pilares del programa económico son un tipo de cambio flotante, un régimen de metas de inflación y política fiscal restrictiva, todas reforzadas por una serie de programas del FMI.  
La moneda se depreció bruscamente en 2001 y 2002, lo que contribuyó a un drástico ajuste de cuenta corriente y, en 2003 y 2005, Brasil tuvo un superávit comercial récord y registró su primer superávit en cuenta corriente desde 1992.  

El aumento de la productividad - en particular en la agricultura - también contribuyeron al aumento de las exportaciones, y Brasil en 2005 superó la del año anterior nivel récord de exportación.  
Aunque la gestión económica ha sido buena, sigue habiendo importantes vulnerabilidades económicas. Los más significativos son relacionados con la deuda: la del gobierno en gran parte de la deuda interna aumentó de manera constante de 1994 a 2003 - los capachos y la hacienda pública - antes de caer como porcentaje del PIB en 2005, mientras que la deuda externa de Brasil (una mezcla de la deuda pública y privada) es grande en relación con Brasil la pequeña (pero creciente) base de exportación.
 
Otro reto es mantener el crecimiento económico durante un período de tiempo para generar empleo y hacer que el gobierno de la carga de la deuda más manejable. En octubre de 2006, el Presidente Lula (PT) para un segundo mandato (2007-2010) reelegido. En la segunda vuelta electoral, propuso, con el 61% de los votos contra el candidato Geraldo Alckmin (PSDB, el 39%).  

En su segundo mandato, el gobierno planea Vortsetzung y la expansión de los programas sociales de su primer mandato, incluida la lucha contra el hambre y la pobreza a través del Hambre Cero y Bolsa Familia (subsidio familiar) y por impulsar la economía y la creación de nuevos puestos de trabajo. El bienestar es legal y efectivamente llegó a la final del primer reinado de 10 millones de familias, aproximadamente el 25% de la población. Además, más medidas para crear empleo y los ingresos, el fomento de las explotaciones familiares, proporcionando un nuevo impulso a la reforma agraria, los sistemas de apoyo en la sequía, y se ponen en marcha campañas de alfabetización. Brasil como el país más grande de América Latina (área, población, economía) y una importante nación emergente ocurre con la auto-confianza de un líder regional y mundial, el actor, que representa los intereses de los países en desarrollo a los países industrializados y como promotor de la cooperación Sur-Sur. Brasil está exportando sus intereses, sobre todo en su potente agricultura. Si llega el caso de un comercio agrícola más libre, con especial atención a los intereses de los países en desarrollo.  

Presidente Lula da Silva, desplegadas enérgica política exterior de la actividad. Él es conocido internacionalmente por los biocombustibles, durante su producción y utilización de Brasil es el líder mundial. Brasil ha participado en varias reuniones del G8 como interlocutores en el diálogo (por ejemplo, el Presidente Lula en la cumbre G 8 en Heiligendamm en junio de 2007).  
Los principales objetivos y prioridades de la política exterior brasileña son los siguientes:  

• Fortalecimiento de las relaciones con los vecinos países de América del Sur y otros socios latinoamericanos, la integración regional  
• establecer un sistema multilateral equitativo de orden mundial y la reforma de las Naciones Unidas: Brasil está buscando un asiento permanente en el Consejo de Seguridad para perseguir este interés, junto con Alemania, India y Japón en el marco del G 4  
• impulsar los vínculos con Entwicklungs-/Schwellenländern y fortalecer la voz de las economías emergentes y en desarrollo en la política mundial  
• Fortalecimiento de la función de Países de Lengua Portuguesa  

Brasil actúa como un factor de estabilización en América Latina, y reconoce la relación especial de los vecinos de América del Sur y la integración regional una prioridad. Las principales organizaciones regionales son responsables de la Brasil del Mercosur (en español: el Mercosur) y el 2008 los estados de América del Sur crearon conjuntos (UNASUL /-R). 2008 Brasil fue el anfitrión de la primera de América Latina-Caribe. Los esfuerzos de integración regional en el Brasil no sólo son la base para estrechar la cooperación económica en América del Sur, sino también para su desarrollo de los recursos económicos y la infraestructura del subcontinente enlaces ( "integración física") y para la lucha contra la inestabilidad política, la pobreza, el narcotráfico y el terrorismo . Además, se muestra la posición del segundo mayor contingente de tropas y de su papel de liderazgo en la Fuerza de Estabilización de las Naciones Unidas en Haití (MINUSTAH), la participación internacional.  

La relación con Europa y, en particular, la UE, el principal socio comercial y de inversión, Brasil ha ganado importancia. Bajo la Presidencia alemana de la UE en el 1 º Semestre de 2007 fue el diálogo político UE-Brasil registró. La cumbre UE-Brasil en Lisboa en julio de 2007 decidieron formar una asociación estratégica, que en diciembre de 2008 por un plan de acción concreto fue. UE y Mercosur aspiran a un acuerdo de asociación. La política de intercambios entre los visitantes y los representantes de EU-Mitgliedsstaaten/EU-Kommission Brasil es intensa. Brasil está trabajando en muchos ámbitos a que colaboren estrechamente con los Estados Unidos, los EE.UU. es el mayor socio económico bilateral. Para los EE.UU., Brasil es un socio estratégico en América del Sur. Sin embargo, Brasil es independiente de los Estados Unidos y en parte con las opiniones divergentes sobre muchas cuestiones de alcance mundial frente.  

Brasil está trabajando en el marco de las organizaciones internacionales están participando activamente y es un socio importante de Alemania y la Unión Europea. Sus objetivos incluyen el fortalecimiento de las Naciones Unidas para el mantenimiento de la paz mundial y promover el desarrollo sostenible global. Al mismo tiempo que en ella se establece una reforma de las Naciones Unidas - incluyendo una ampliación del Consejo de Seguridad - a. En Alemania, la India y Japón, también un asiento permanente en un Consejo de Seguridad ampliado, que trabaja para el apoyo mutuo en el grupo G 4 en estrecha colaboración. El país está en marcha el Presidente Lula de nuevo más fuerte en el medio ambiente mundial y el clima debate. Lula propone para 2012, una "Río 20 - Conferencia" en Brasil, pidió un desarrollo socialmente equitativo para evitar la destrucción del planeta, la plena realización de los compromisos de Kioto por los países industrializados y los países en desarrollo (tales como planes nacionales sobre el cambio climático) . Además, dijo la soberanía del Brasil y la responsabilidad de la selva amazónica. El final de 2008, Brasil anunció la primera vez que un plan nacional sobre el clima con objetivos sujetos a plazos, incluyendo la reducción de las emisiones derivadas de la deforestación amazónica y crear un fondo.  

Brasil apoyó los esfuerzos para la no proliferación de tecnologías sensibles. Es una de las partes en la Convención sobre armas biológicas y químicas, así como en el ámbito nuclear del Acuerdo Tlatelolco (zona libre de armas nucleares de América Latina y el Caribe), los cuatro de control de pacto, el Tratado de No Proliferación Nuclear (TNP) y el Tratado de prohibición completa de los ensayos, a pesar de que tiene el protocolo adicional al TNP hasta la fecha no estaba firmada.

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Comprar en Brasil

3.1 - Propiedad extranjera
No existen mayores restricciones a los compradores extranjeros para la compra y venta de la propiedad residencial o comercial. Existen algunas limitaciones o tasas aplicables a áreas específicas como las tierras, islas, tierras agrícolas o de zonas rurales de Brasil, cerca de las fronteras internacionales.

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3.2 - ¿Es seguro comprar bienes raíces en el Brasil?
Sí, Brasil es un lugar seguro para comprar bienes inmuebles. Recomendamos que al igual que con cualquier compra en el exterior que utiliza un agente inmobiliario y abogado. Muchos estadounidenses y europeos están comprando propiedades en venta en Brasil.  

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3.3 - ¿Cuánto costará comprar o vender una propiedad?
En promedio los costos de transacción (es decir, derechos de timbre, honorarios, etc) pueden ser en torno al 7% del precio de compra. Esto puede diferir de la ubicación (la playa de huevo), tipo de propiedad y el Estado de comprar pulg Si hay una cantidad significativa de trabajos que permitan determinar la titularidad y propiedad de estos costos pueden ser más. Este presupuesto cubrirá usted Compra de impuestos para el Gobierno (2% -7%), jurídica y los derechos de inscripción.

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3.4 - Asuntos Jurídicos
Asuntos Jurídicos podemos presentarle a los abogados de habla Inglés para ayudarle con su compra.  

Estos abogados comprobar los actuales propietarios tienen el título correcto de la propiedad. Compruebe que todos los gastos y el pasivo en la propiedad. Comprobación de su contrato y le aconsejará sobre las obligaciones para ambas partes. Ayudar al usuario a través del pago o transferencia de fondos. Garantizar la propiedad está registrada a su nombre.  

No suele haber limitaciones a la devolución de dinero al extranjero si está inscrito en el Banco Central en el momento de su compra.

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3.5 - ¿Puedo obtener una hipoteca?
¿Puedo obtener una hipoteca? El mercado hipotecario está en su infancia en Brasil. En 2005 alrededor de 50.000 hipotecas se concedieron, sin embargo, esto aumentará las tasas de interés en descenso, ya que los bancos y el desarrollo de estos productos. Estamos hablando de opciones de la hipoteca con varias instituciones financieras en Brasil. Actualmente, los extranjeros no pueden obtener hipotecas. Los compradores suelen disponer de financiación alternativos en sus propios países.  

Algunos desarrolladores de nueva construcción y fuera del plan de la evolución de los planes de pago ofrecen más de una entre 12 a 60 meses. Los gravámenes aplicables varían de un desarrollador de desarrolladores y los pagos son generalmente indexado.  

Si tiene bienes en su propio país y quisiera pedir prestado en contra de este, entonces podemos presentarle a un Asesor Financiero Independiente, que puede ayudarle a obtener financiación en consecuencia.

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3.6 - Sistema de Registro de Tierras
Registro de bienes raíces en el Brasil se lleva a cabo por parte de notario público, bajo la forma de un permiso, en virtud de Control de Justicia. Todos los registros de bienes raíces en Brasil están bajo el control y la fiscalización de un Estado Juez.  

El sistema de registro inmobiliario en Brasil es bastante desarrollado y seguro, en el que cada propiedad sólo puede ser inscrito en un registro único, que mantiene toda la historia comercial y de la identificación física de cada propiedad. El acceso a toda la información de un bien inmueble, incluidas las relativas a sus propietarios, hipotecas y otras cargas, es la contratación pública. En las grandes ciudades, estos servicios puede ser automatizado. Es muy importante asegurarse de que cualquier propiedad que usted compra tiene un claro título.

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3.7 - Código de Ética
El Código de Ética de Agentes de Bienes Raíces Ley impone un código de ética en todos los profesionales y empresas que operan en el segmento. Hay procesos disciplinarios internos, con sanciones que van desde las multas a infractor la licencia de la suspensión y cancelación. Las sanciones son impuestas por COFECI, a través de la CRECIs.

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3.8 - Requisitos de licencia
Todos los requisitos de concesión de licencias agencias inmobiliarias deben tener un agente de bienes raíces calificado socio que es técnicamente responsable. Para cerrar una venta, es necesario que una escritura pública está redactado por el notario público, y es registrada por el registro inmobiliario. Las ventas se pueden introducir directamente en entre vendedores y compradores, pero en el caso de la intermediación de esas actividades pueden ser llevadas a cabo por agentes de la propiedad inmobiliaria o organismos acreditados por la CRECIs. Los abogados no son obligatorios, pero pueden representar cualquiera de las partes como apoderados. 

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